أفضل 3 مدن في أيرلندا للاستثمار في العقارات المؤجرة

قائمة الإختيارات

أفضل 3 مدن في أيرلندا للاستثمار في العقارات المؤجرة

المُقدّمة

تعد أيرلندا بلدًا جذابًا للمستثمرين العقاريين المستأجرين نظرًا للطلب القوي على المساكن والاقتصاد المتنامي. تقدم هذه المقالة أفضل ثلاث مدن في أيرلندا للاستثمار في تأجير العقارات ، بناءً على بحث مكثف وأمثلة من الحياة الواقعية وإحصاءات ذات صلة.

1. دبلن

دبلن هي عاصمة أيرلندا وواحدة من أكثر المدن ديناميكية في أوروبا. يوفر العديد من الفرص للاستثمار في العقارات المؤجرة بسبب ارتفاع الطلب على المساكن وسوق الإيجار المتنامي.

طلب سكن

الطلب على الإقامة في دبلن مرتفع بسبب النمو الاقتصادي وزيادة عدد السكان. يوجد مقر أو مكاتب للعديد من الشركات الدولية في دبلن ، مما يجذب العديد من المهنيين الذين يتطلعون إلى استئجار سكن. وفقًا للإحصاءات ، فإن معدل الشغور للسكن في دبلن أقل من 2٪ ، مما يشير إلى ارتفاع الطلب وانخفاض التوافر.

عائد الإيجار

عائد الإيجار في دبلن جذاب للمستثمرين العقاريين. وفقًا للبيانات ، يبلغ متوسط إجمالي العائد في دبلن حوالي 6 ٪ ، وهو أعلى من المتوسط الأوروبي. هذا يعني أنه يمكن للمستثمرين توقع عائد جيد على الاستثمار في تأجير ممتلكاتهم في دبلن.

مثال على حالة: استثمار في شقة في دبلن

خذ مثالا على استثمار في شقة في دبلن. لنفترض أن سعر شراء الشقة 300 ألف يورو. بتأجير الشقة بإيجار شهري 000 يورو ، سيكون العائد السنوي الإجمالي 1٪ (500 يورو × 6 شهرًا / 1 يورو × 500). هذا يمثل عائد إيجار جذاب للمستثمرين.

2. كورك

كورك هي ثاني أكبر مدينة في أيرلندا ووجهة شهيرة للمستثمرين العقاريين المستأجرين. إنه يوفر سوقًا إيجاريًا متزايدًا وفرصًا استثمارية جذابة.

النمو الاقتصادي

تشهد مدينة كورك نموًا اقتصاديًا مستدامًا ، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على المساكن. يوجد مقر أو مرافق للعديد من شركات التكنولوجيا والأدوية في كورك ، مما يجذب العديد من المهنيين الذين يتطلعون إلى استئجار سكن. هذا الطلب المتزايد يخلق فرصًا للاستثمار في العقارات المؤجرة.

عائد الإيجار

عائد الإيجار في كورك جذاب أيضًا للمستثمرين. وفقًا للإحصاءات ، يبلغ متوسط العائد الإجمالي في كورك حوالي 5,5٪ ، وهو أقل قليلاً من دبلن ولكنه لا يزال أعلى من المتوسط الأوروبي. لذلك يمكن للمستثمرين توقع عائد جيد على الاستثمار من خلال ترك ممتلكاتهم في كورك.

مثال على حالة: استثمار في منزل في كورك

خذ مثالا على الاستثمار في منزل في كورك. لنفترض أن سعر شراء المنزل هو 350 يورو. من خلال استئجار المنزل بإيجار شهري قدره 000 يورو ، سيكون العائد السنوي الإجمالي 1٪ (800 يورو × 6,17 شهرًا / 1 ألف يورو × 800). هذا يمثل عائد إيجار جذاب للمستثمرين.

3. غالواي

غالواي هي مدينة صاخبة تقع على الساحل الغربي لأيرلندا. تشتهر بجوها الثقافي وجامعتها الشهيرة. توفر غالواي أيضًا فرصًا جذابة للاستثمار في العقارات المؤجرة.

جامعة غالواي

تجذب جامعة غالواي العديد من الطلاب المحليين والدوليين ، مما يخلق طلبًا على سكن الطلاب. يمكن للمستثمرين الاستفادة من هذا الطلب من خلال الاستثمار في أماكن إقامة صديقة للطلاب ، مثل الشقق أو المنازل المشتركة.

عائد الإيجار

عائد الإيجار في غالواي منافس للمدن الأيرلندية الأخرى. وفقًا للإحصاءات ، يبلغ متوسط إجمالي العائد في غالواي حوالي 5,8٪ ، وهو أقل قليلاً من دبلن ولكنه لا يزال جذابًا للمستثمرين. يمكن أن يوفر سكن الطلاب عوائد إيجارية مغرية بسبب الطلب المستمر.

مثال على حالة: استثمار في شقة طلابية في غالواي

خذ مثالاً على استثمار في شقة طلابية في غالواي. لنفترض أن سعر شراء الشقة هو 200 يورو. باستئجار الشقة بإيجار شهري قدره 000،1 يورو ، سيكون العائد السنوي الإجمالي 000٪ (6،1 يورو × 000 شهرًا / 12،200 يورو × 000). هذا يمثل عائد إيجار جذاب للمستثمرين.

وفي الختام

في الختام ، دبلن وكورك وجالواي هي أفضل ثلاث مدن في أيرلندا للاستثمار في تأجير العقارات. تقدم دبلن طلبًا قويًا على المساكن وعائد إيجاري جذاب. تستفيد كورك من النمو الاقتصادي المستدام وعائد الإيجار التنافسي. يوجد في غالواي طلب على سكن الطلاب وعائد إيجار جذاب. يمكن للمستثمرين العقاريين الاستفادة من هذه الفرص من خلال إجراء بحث متعمق ، وتحليل الإحصائيات ، وتقييم أمثلة الحالة لاتخاذ قرارات مستنيرة.