-
قائمة الإختيارات
أفضل 3 مدن في أيسلندا للاستثمار في العقارات المؤجرة
المُقدّمة
أيسلندا بلد جميل يتمتع بمناظر طبيعية خلابة وينابيع طبيعية ساخنة وثقافة غنية. نظرًا لشعبيتها المتزايدة كوجهة سياحية، أصبح الاستثمار في العقارات المستأجرة في أيسلندا خيارًا جذابًا للعديد من المستثمرين. ومع ذلك، فإن اختيار المدينة المناسبة هو المفتاح لتحقيق أقصى قدر من العائد على الاستثمار. في هذه المقالة، سنلقي نظرة على أفضل ثلاث مدن في أيسلندا للاستثمار في العقارات المستأجرة، بناءً على أبحاث مكثفة وأمثلة واقعية وإحصائيات ثاقبة.
1. ريكيافيك
ريكيافيك، عاصمة أيسلندا، هي أول مدينة تفكر في الاستثمار في العقارات المستأجرة. ويبلغ عدد سكانها حوالي 130،000 نسمة، ريكيافيك هي المركز الاقتصادي والثقافي للبلاد. فيما يلي بعض الأسباب التي تجعل ريكيافيك خيارًا رائعًا لمستثمري العقارات المستأجرة:
- الاستقرار الاقتصادي: تتمتع أيسلندا باقتصاد مستقر ومتنامي، مع انخفاض معدلات البطالة وارتفاع نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي. وهذا يخلق بيئة مواتية للاستثمارات العقارية المستأجرة.
- ارتفاع الطلب على الإيجارات: ريكيافيك هي مقصد سياحي شهير، حيث تجتذب آلاف الزوار كل عام. وهذا يخلق طلبًا كبيرًا على المساكن المؤجرة، مما يضمن إشغالًا مرتفعًا ودخلًا ثابتًا للمستثمرين.
- ارتفاع العائد: تعد الإيجارات في ريكيافيك من بين أعلى المعدلات في أيسلندا، مما يسمح للمستثمرين بالحصول على عائد مرتفع على استثمارهم في العقارات المستأجرة.
من الأمثلة الملموسة على استثمار العقارات المستأجرة في ريكيافيك الشقة الواقعة في منطقة لوجاردالور. هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم مؤجرة حاليا بمبلغ 2000 يورو شهريا، مما يدر عائدا سنويا قدره 6٪ للمستثمر.
2. أكوريري
أكوريري هي ثاني أكبر مدينة في أيسلندا، وتقع في شمال البلاد. على الرغم من أنها أصغر بكثير من ريكيافيك، إلا أن أكوريري توفر أيضًا فرصًا ممتازة للاستثمار في العقارات المستأجرة. وهنا السبب:
- أسعار معقولة : أسعار العقارات في أكوريري عمومًا أقل من أسعارها في ريكيافيك، مما يعني أنه يمكن للمستثمرين شراء العقارات بأسعار معقولة.
- الاستقرار الاقتصادي: تتمتع أكوريري أيضًا باقتصاد مستقر، مع النمو المستمر في السياحة والصناعات المحلية.
- إمكانات النمو : أصبحت أكوريري وجهة سياحية ذات شعبية متزايدة، مما يزيد الطلب على أماكن الإقامة للإيجار. وهذا يوفر إمكانات نمو طويلة الأجل للمستثمرين في العقارات المستأجرة.
مثال على استثمار العقارات المستأجرة في أكوريري هو منزل لقضاء العطلات بالقرب من بحيرة ميفاتن. يؤجر هذا المنزل بمبلغ 1500 يورو أسبوعيا خلال ذروة الموسم السياحي مما يتيح للمستثمر تحقيق عائد مرتفع خلال أشهر الصيف.
3.سيلفوس
سيلفوس هي مدينة صغيرة تقع على بعد حوالي 50 كيلومترا من ريكيافيك. على الرغم من أنها أقل شهرة من ريكيافيك وأكوريري، إلا أن سيلفوس توفر أيضًا فرصًا جذابة لاستثمار العقارات المستأجرة. فيما يلي بعض الأسباب التي تجعل سيلفوس مدينة يجب مراعاتها:
- أسعار معقولة : أسعار العقارات في سيلفوس عمومًا أقل من أسعارها في ريكيافيك وأكوريري، مما يسمح للمستثمرين بشراء العقارات بأسعار أقل.
- بالقرب من ريكيافيك: تقع سيلفوس بالقرب من ريكيافيك، مما يجعلها خيارًا جذابًا للأشخاص الذين يعملون في العاصمة ولكنهم يفضلون العيش في مدينة أكثر هدوءًا.
- إمكانات النمو : تشهد سيلفوس نموًا سكانيًا مطردًا، مما يخلق طلبًا متزايدًا على أماكن الإقامة للإيجار.
من الأمثلة الملموسة على استثمار العقارات المستأجرة في سيلفوس شقة مكونة من ثلاث غرف نوم تقع في وسط المدينة. يتم تأجير هذه الشقة حاليا بمبلغ 1800 يورو شهريا مما يحقق عائدا سنويا قدره 5% للمستثمر.
وفي الختام
توفر أيسلندا فرصًا ممتازة للاستثمار في العقارات المؤجرة، خاصة في مدن ريكيافيك وأكوريري وسيلفوس. توفر هذه المدن الاستقرار الاقتصادي وارتفاع الطلب على الإيجارات وأسعار العقارات المعقولة. سواء كنت تبحث عن عوائد عالية على المدى القصير أو إمكانات النمو على المدى الطويل، فإن الاستثمار في العقارات المستأجرة في أيسلندا يمكن أن يكون خيارًا جذابًا. ومع ذلك، من المهم إجراء بحث شامل واستشارة الخبراء المحليين والنظر في العوامل الاقتصادية والديموغرافية قبل اتخاذ قرار الاستثمار. باتباع هذه النصائح، يمكنك تحقيق أقصى قدر من العائد على الاستثمار وجني فوائد الاستثمار في العقارات المستأجرة في أيسلندا.
