• قائمة الإختيارات

  • أفضل 3 مدن في المجر للاستثمار في العقارات المؤجرة
  • المُقدّمة
  • 1. بودابست
  • 2. ديبريسين
  • 3. سزجد
  • وفي الختام

أفضل 3 مدن في المجر للاستثمار في العقارات المؤجرة

المُقدّمة

يعد الاستثمار في تأجير العقارات وسيلة شائعة لتوليد الدخل السلبي وبناء الثروة. تقدم المجر العديد من الفرص للاستثمار في العقارات المستأجرة، مع مدن ديناميكية ومزدهرة. في هذه المقالة، سنستكشف أفضل ثلاث مدن في المجر للاستثمار في تأجير العقارات، مع تسليط الضوء على سبب جاذبيتها للمستثمرين. وسننظر أيضًا في الأمثلة ودراسات الحالة والإحصائيات لدعم نقاطنا.

1. بودابست

بودابست، عاصمة المجر، هي واحدة من أكثر المدن جاذبية لاستثمار العقارات المستأجرة. فيما يلي بعض الأسباب التي تجعل المستثمرين يختارون بودابست:

• الاستقرار الاقتصادي: تستفيد بودابست من اقتصاد مستقر ومتنامي، مما يخلق بيئة مواتية للاستثمار في العقارات المستأجرة.
• ارتفاع الطلب على الإيجارات: الطلب على استئجار المساكن في بودابست مرتفع، وذلك بسبب تزايد عدد السكان وجاذبية المدينة للطلاب والمغتربين.
• عائد إيجار مرتفع: يمكن للمستثمرين الحصول على عائد إيجار مرتفع في بودابست، مع أسعار إيجار تنافسية وارتفاع الإيجارات بمرور الوقت.

من الأمثلة الملموسة على الاستثمار الناجح في العقارات المستأجرة في بودابست شراء شقة في منطقة بيست المركزية. وفي عام 2019، بلغ متوسط ​​سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في هذه المنطقة حوالي 150 ألف يورو. يمكن للمستثمرين أن يتوقعوا عائد إيجار سنوي يبلغ حوالي 000-6٪، مما يجعله استثمارًا جذابًا.

2. ديبريسين

ديبريسين هي ثاني أكبر مدينة في المجر وتوفر أيضًا فرصًا جيدة للاستثمار في العقارات المستأجرة. فيما يلي بعض الأسباب التي تجعل ديبريسين جذابة للمستثمرين:

• تكلفة المعيشة المعقولة: تتميز مدينة ديبريسين بتكلفة معيشة أقل من بودابست، مما يعني أنه يمكن للمستثمرين الحصول على العقارات بأسعار معقولة.
• الجامعات والطلاب: تعد ديبريسين موطنًا للعديد من الجامعات، وتجذب عددًا كبيرًا من الطلاب. وهذا يخلق طلبًا مرتفعًا على الإيجار لسكن الطلاب.
• التنمية الاقتصادية : وتشهد المدينة تنمية اقتصادية سريعة، مع توفر العديد من فرص العمل. وهذا يحفز الطلب على استئجار المساكن.

مثال على الاستثمار الناجح في تأجير العقارات في ديبريسين هو شراء شقة بالقرب من الجامعة. يمكن للمستثمرين تأجير الشقة للطلاب، مما يضمن استقرار الطلب على الإيجار. يبلغ متوسط ​​سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في ديبريسين حوالي 80 يورو، مما يوفر إمكانات جيدة لعائد الإيجار.

3. سزجد

زيجيد هي مدينة جذابة أخرى لاستثمار العقارات المستأجرة في المجر. فيما يلي بعض الأسباب التي تجعل المستثمرين يختارون Szeged:

• جودة حياة عالية: تشتهر مدينة سيجيد بجودة الحياة العالية، مع وجود الكثير من المساحات الخضراء والأجواء الممتعة. وهذا يجذب المستأجرين المحتملين.
• الجامعات والطلاب: تعد المدينة أيضًا موطنًا للعديد من الجامعات، مما يؤدي إلى ارتفاع الطلب على إيجار سكن الطلاب.
• القرب من الحدود الصربية: وتقع سيجيد بالقرب من الحدود الصربية، مما يجعلها نقطة وصول استراتيجية للتجارة. وهذا يحفز الاقتصاد المحلي ويخلق فرصا استثمارية.

من الأمثلة على الاستثمار الناجح في العقارات المؤجرة في زيجد شراء شقة بالقرب من الجامعة. يمكن للمستثمرين تأجير الشقة للطلاب الدوليين، مما يضمن استقرار الطلب على الإيجار. يبلغ متوسط ​​سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في سيجد حوالي 70 يورو، مما يوفر إمكانات جيدة لعائد الإيجار.

وفي الختام

في الختام، تقدم المجر العديد من الفرص الاستثمارية لتأجير العقارات. تعد بودابست وديبريسين وسيجد أفضل ثلاث مدن للاستثمار في تأجير العقارات في المجر. توفر هذه المدن استقرارًا اقتصاديًا وطلبًا مرتفعًا على الإيجارات وإمكانات جذابة لعوائد الإيجار. يمكن للمستثمرين الاستفادة من هذه الفرص عن طريق شراء العقارات في الأحياء الجذابة وتأجيرها للطلاب أو المستأجرين المحتملين الآخرين. من المهم إجراء بحث شامل ومراجعة الإحصائيات ودراسات الحالة والعمل مع المتخصصين في القطاع العقاري لتعظيم فرص النجاح في الاستثمار في العقارات المستأجرة في المجر.